Hasselbacken ansågs för dyrt
I tisdags föll Stockholms tingsrätts dom efter en flera år lång konflikt i en bostadsrättsförening på Östermalm i Stockholm, i en hörnfastighet i ett kvarter vid Strandvägen.
En dam på fjärde våningen ville ha ersättning för kostnader hon åsamkats på grund av att den balkong som löper längs hela penthouset ovanför hennes hörnvåning läckte.
Hennes våning, menade damen och fick medhåll från bland andra Munters, blev förfärligt fuktskadad av läckaget från bostaden, där en känd plastikkirurg har bott under det senare skedet av tvisten.
Sammanlagt krävde damen med hjälp av sin advokat, Hans-Christian "HC" Löth på Kriström Advokatbyrå, bostadsrättsföreningen på drygt 700.000 kronor. Hälften av detta bestod av räntekostnader på cirka 50.000 kronor årligen under sju år, och strax under hälften av månadsavgifter under åren på i genomsnitt drygt 4.000 kronor per månad.
Resten bestod av ersättningar för resor till damens ställe i Båstad samt kostnader för att medan våningen sanerades i höstas ta in på Scandic Hasselbacken en bit bort på Djurgården. De 53 hotellnätterna gick på drygt 1400 kronor per natt i genomsnitt.
Föreningen tyckte i stället att Biz Apartments, ett nytt lägenhetshotell på Gärdet där finansmannen Patrik Brummer är engagerad i styrelsen, dög. Här kostar det 950 kronor natten att bo, och föreningen stod för detta.
Räntekostnader inte skadeståndsgrundande
Tingsrätten dömde till bostadsrättsföreningens, som hade anlitat Susanne Falk på Landahl som ombud, fördel: damen hade kunnat bo i sin våning under hela den tid hon ville ha nedsättning av årsavgiften för, varför nedsättning inte var motiverad, och räntekostnaderna var över huvud taget inte skadeståndsgrundande.
Vad gäller hotellvistelsen skriver domstolen:
”[Damens] yrkande om ersättning för hotellboende avser perioden den 20 oktober till den 19 december 2011 [under en vecka bodde hon på annan plats; red anm]. Det alternativa boende som Föreningen erbjöd henne från den 30 oktober 2011 måste dock bedömas som ett fullgott alternativ. Föreningen får också anses ha visat att [damen] hade kunnat nyttja alla rum i lägenheten utom vardagsrummet från den 21 december 2011. Den kompensation som Föreningen har betalat ut får således anses skälig och någon ytterligare ersättning bör inte utgå vare sig för hotellkostnader eller för resekostnader.”
Damen dömdes även att betala motpartens rättegångskostnader på drygt 300.000 kronor.
Överväger överklagande
Till Infotorg Juridik säger damen att hon inte vill diskutera processens detaljer eller huruvida hon tänker låta överklaga domen.
– Vi har precis fått domslutet nu, och överväger hur vi ska göra, säger hon.
Infotorg Juridik har även sökt advokat Hans-Christian "HC" Löth för en kommentar.
