Bli kund Annonsera
Praxis ▪
onsdag 6 augusti 2025

Fastighetsrätt

RSS

Inte bättre rätt till fast egendom

Hovrätten: Även om parterna initialt varit överens om att fastigheten skulle överlåtas till käranden, anses avtalet inte utgöra en regelrätt överlåtelse utan enbart ett löfte om att senare överlåta fastigheten. Då det inte finns anledning att gå emot huvudregeln att ett sådan löfte inte är bindande har käranden inte bättre rätt till aktuell fastighet.

2025-07-28

Nekas gemensamhetsanläggning

MÖD: Lantmäterimyndigheten ställde in en förrättning avseende en gemensamhetsanläggning för naturområde då ett inrättande bland annat skulle strida mot syftet med riksintresset för rennäringen. Även Mark- och miljööverdomstolen finner nu att förrättningen ska ställas in.

2025-07-23

Oenigt om bortforslande av brygganläggning

Hovrätten: Motparterna har inte visat att de har någon laglig rätt att ha brygga, förtöjning och landgång på kärandens fastighet och de förpliktas att forsla bort dem. Ett råd är skiljaktigt och anser att brygganläggningen ska få ligga kvar.

2025-07-10

Hyresrätt förverkad efter mordbrand

Hovrätten: Sonen bodde ensam i prövningslägenheten när han anlade en brand medan hyresgästen befann sig i Spanien. Hon har därmed brustit i sitt tillsynsansvar och hyresrätten är förverkad.

2025-07-09

Bostadsrättshavare nekas ersättning för vattenskada

Hovrätten: Även om bostadsrättsföreningen har ett ansvar för eventuella vattenskador i kärandens lägenhet som reliningfirman vållat vid utförande av sitt uppdrag är det inte visat reliningfirman varit oaktsam i skadeståndsrättslig mening. Hon nekas ersättning för vattenskadan.

2025-07-08

Elbolag hade befogenhet att ta väg för elledning

MÖD: Elbolaget, som har ledningsrätt för starkström på de aktuella fastigheterna, och skogsbolaget har träffat avtal om vägbefogenhet. Mark- och miljööverdomstolen gör, till skillnad från mark- och miljödomstolen, bedömningen att befogenheten innefattar att både ta väg och använda väg samt att befogenheten är olokaliserad.

2025-07-02

Nekas återbetalning av hyra

Hovrätten: Den hyra som hyresvärden betalar till fastighetsägaren som en klumpsumma ska inte ligga till grund för att enligt takregeln bestämma den högsta möjliga skäliga hyran för den lägenhet som hyregästen har hyrt. Hyresgästen får ingen återbertalning av hyra.

2025-07-02

Inte styrkt att fastighetsöverlåtelse var ogiltig

Hovrätten: Mannen har inte visat att namnteckningen i köpehandlingarna är förfalskad, varför det ursprungliga köpeavtalet inte är ogiltigt. Motparten har därmed förvärvat fastigheten och mannen förpliktas att avflytta från fastigheten.

2025-07-01

Får flytta efter allvarlig störning

Hovrätten: Att misshandla en granne är att betrakta som en särskilt allvarlig störning i boendet. Hyresrätten är därför förverkad även om någon rättelseanmaning inte tillställts hyresgästen och utan att socialnämnden först har underrättats. 

2025-06-27

Ingen grund för hävning av vägservitut

Hovrätten: Trots att mannen inte haft rätt att parkera inom servitutsområdet anses kvinnan inte ha haft rätt att häva servitutsavtalet. Kvinnans yrkande om att rätten ska fastställa att hennes fastighet inte belastas av något servitut avslås därmed.

2025-06-19

Fastställer om nyttjanderättsersättning

Hovrätten: Hustrun bodde kvar i den gemensamma bostaden under hela bodelningsprocessen och har därför att betala nyttjanderättsersättning till maken. Ersättningen beräknas utifrån de faktiska kostnader maken haft för bostaden under perioden.

2025-06-17

Ingen rätt för granne att nyttja garage

Hovrätten: Grannen anses vara ägare till ett garage på klagandenas fastighet. Det är emellertid inte visat att någon nyttjanderätt av marken övertagits eller att nyttjanderätt uppkommit till följd av att garaget funnits på platsen i över 40 år och under denna tid nyttjats av annan än klagandena. Grannen förpliktas därför att avlägsna garaget på klagandenas fastighet.

2025-06-09

Ingen hyra under uppsägningstid efter utelåsning

Hovrätten: Klaganden sade upp hyresavtalet och tog i samband med det två lägenhetsnycklar från hyresgästen. Eftersom hyresgästen har blivit utelåst från lägenheten, vilket skapat ett hinder i nyttjanderätten, är han inte skyldig att betala hyra under uppsägningstiden. Hyresgästen tillerkänns skadestånd för det bohag som klaganden bortforslat från lägenheten.

2025-06-09

Lantmäteriet fick inte besluta om servitut

MÖD: Det anses inte finnas utrymme för lantmäteriet att, i samband med en ansökan om en fastighetsbildningsåtgärd som enbart syftat till att upphäva eventuella servitut, initiera en fastighetsbestämning och inom ramen för den besluta om ett avtalsservituts bestånd.

2025-06-04

85-årig hyresgäst får bo kvar

Hovrätten: Eftersom den 85-åriga hyresgästen flera gånger i veckan har hemtjänst i lägenheten går det inte att dra slutsatsen att den hon numera inte har sin fasta bostad i lägenheten. Hyresförhållandet ska inte upphöra.

2025-05-26

Upplåtelse av bergrum var hyra

HD: Genom avtal upplät ett bolag nyttjanderätten till ett utrymme i ett parkeringsgarage som var beläget i ett bergrum. Nyttjanderättshavaren skulle där driva en biltvätt. Högsta domstolen konstaterar att upplåtelsen har utgjort ett avtal om hyra.

2025-05-22

Ändrar om avhysning och ersättning

Hovrätten: Med ändring av tingsrättens dom bifaller nu hovrätten fastighetsbolagets yrkande att paret ska avhysas, efter att det bolag som tidigare varit hyresvärd sagt upp hyresavtalet. Paret åläggs också att betala ett kapitalbelopp om 448.497 kronor till bolaget för uteblivna hyror.

2025-05-19

Prisavdrag för fel boyta

Hovrätten: Även om priset på en fastighet påverkas av flera faktorer är det naturligt att en uppgift om boytan har en klar inverkan på priset.  Avdraget ska skäligen bestämmas till 600.000 kronor.

2025-05-16

Får flytta efter otillåten andrahandsuthyrning

Hovrätten: Hyresgästen har varit införstådd med att det behövdes tillstånd för att få upplåta lägenheten till någon annan för självständigt brukande. Vidare har det varit fråga om en upplåtelse som pågått under tämligen lång tid. Hon kan inte anses ha haft giltig ursäkt och hyresvärdens upphörsyrkande bifalles.

2025-05-14

Servitut över järnväg upphävs inte

MÖD: Eftersom ett upphävande av servitutet över en järnväg skulle minska fastighetens graderingsvärde väsentligt, fastställs lantmäterimyndighetens beslut att ställa in förrättningen.

2025-05-14
InfoTorg Juridik

KO stämmer mobilföretag

Företaget Hallon visar inget telefonnummer till kundtjänst utan låter kunder med frågor och problem bara prata med en chattbot. Konsumentombudsmannen, KO, menar att det bryter mot lagen.

Foto David Naylor

Juristprogrammet populärast till hösten

På de fyra första platserna när det gäller populäraste universitetsprogram placerar sig nu juristprogrammen i Uppsala, Stockholm, Lund och Göteborg.

Ny blogg om straffrätt

Fem straffrättsjurister vid universiteten i Göteborg, Lund och Stockholm startar nu en blogg

Foto Adam Radosavljevic

Utländsk tandläkare diskriminerades

Diskrimineringsombudsmannen (DO) anser att det var indirekt diskriminering när en tandläkare sållades bort i två rekryteringar med hänvisning till att han inte hade svensk utbildning.

UTBILDNING

» Till utbildningar

Åtalas för hawala-verksamhet i Göteborg

Två personer åtalas nu för att ha bedrivit en så kallad hawala-verksamhet där pengar slussats till ett antal olika länder. Verksamheten misstänks ha omsatt mångmiljonbelopp och pågått i flera år.

Foto Patrik Svedberg

Nya lagar vid halvårsskiftet

Vid halvårsskiftet den 1 juli träder en rad nya lagar och förordningar i kraft.

TM & Partners utser ny delägare

TM & Partners har valt in advokaten Daniel Åstrand som ny partner.

Advokat blir ny ordförande

Cederquistadvokaten Wilhelm Lüning har utsetts till ny ordförande i Föreningen för god sed på värdepappersmarknaden.

Ny advokatbyrå bildas

Stockholmskontoret på Wesslau Söderqvist bildar från och med den 1 juli en ny, självständig advokatbyrå: HSA Söderqvist.

Ny MP på Lindahls

Från den 1 juli har Advokatfirman Lindahls kontor i Stockholm en ny Managing Partner. Johan Åberg tar över MP-rollen efter Monica Lagercrantz som lett Stockholmskontoret sedan januari 2022.

Foto Uppsala Universitet

Jareborg har gått bort

Nils Jareborg, professor emeritus i straffrätt vid Uppsala Universitet, avled nyligen i sitt hem i Uppsala vid en ålder av 87 år.

MSA delar ut konstnärsstipendium

Mannheimer Swartlings konstnärsstipendium delas i år ut för första gången och tilldelas Alden Jansson vid Kungliga Konsthögskolan i Stockholm.

PT för grovt svindleri

Högsta domstolen meddelar nu prövnings-tillstånd i ett uppmärksammat mål mellan riksåklagaren och Swedbanks tidigare VD Birgitte Bonnessen.

Sanktionsavgifter mot två olika SL-bolag

Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) har granskat klagomål mot Aktiebolaget Storstockholms Lokaltrafik och Waxholms Ångfartygs AB och slår fast att bolagen har brutit mot dataskyddsförordningen, GDPR, samt utfärdar sanktionsavgifter på 75.000 kronor mot respektive företag.

Ny ord-förande för Advokat-samfundet

Den 12 juni valdes advokaterna Johan Eriksson till ny ordförande och Emil Andersson till vice ordförande i Sveriges advokatsamfund vid samfundets fullmäktigemöte.

Stockholmsstudenter prisade i casetävling

För andra gången anordnade Ramberg Advokater nyligen en casetävling där ett tiotal lag med studenter från Uppsala och Stockholms universitet deltog och där till slut Kristoffer Johansson och Tom-Alexander Herbinger stod som segrare.

DOMARBLOGGEN

Domaren som utredare

I det senaste inlägget på Södertörns tingsrätts domarblogg beskrivs arbetet som en domare kan få som utredare för att ta fram förslag på ny lagstiftning åt regeringen.

Fler barn kan beviljas kontaktförbud

Åklagarmyndigheten har för avsikt att vidta åtgärder för att möjliggöra att fler barn än i dag beviljas kontaktförbud. Bakgrunden är en intern granskning som gjorts av avslagna kontaktförbudsansökningar som gäller barn under 15 år.

Expo får Advokatsam-fundets journalistpris

Med stark demokratisk kompass, djupa kunskaper och folkbildande pedagogik är Expo en journalistisk och humanitär fyrbåk i en mörk tid. Det är en del av nomineringen för det journalistpris som Advokatsamfundet nu delar ut till Stiftelsen Expo.

Fem nya domare

Regeringen har den 12 juni utnämnt nya domare i tingsrätterna i Göteborg, Malmö, Varberg och Östersund.

Foto USER_76523

Ny chef för polisens särskilda utredningar

Regeringen har utsett juristen Helena Trolläng till chef för avdelningen för särskilda utredningar (SU) vid Polismyndigheten.

Jurist ny GD för MTM

Regeringen har beslutat att anställa juristen Åsa Hemingway som generaldirektör och chef för Myndigheten för tillgängliga medier.

Nya domare

Regeringen har den 5 juni utnämnt 13 nya domare.

DOMARBLOGGEN

Digital medverkan i rättegångar

I veckans inlägg på Domarbloggen riktas fokus på ett aktuellt och ständigt växande område: den digitala medverkan i rättegångar.

Tre nya domare

Regeringen har den 28 maj utnämnt tre nya domare.

Centrum för rättvisa utser ny chef

Centrum för rättvisa har utsett Alexandra Loyd till biträdande chef för organisationen.

Åtalas för krigsbrott och terroristbrott i Syrien

En 32-årig svensk medborgare åtalas för grov krigsförbrytelse och terroristbrott i Syrien under perioden 24 december 2014 – 3 februari 2015.

Foto GABBY BALDROCCO

Skola diskriminerade barn vid ansökan

Det var enligt DO fråga om diskriminering som har samband med funktionsnedsättning när en skola nekade ett barn plats på skolan.

Axel Holmgren får årets Stig Strömholms pris

Axel Holmgren, doktor i straffrätt vid Stockholms universitet, har utsetts till mottagare av Stig Strömholms pris för humanistisk rätts- och samhällsvetenskaplig forskning 2025.

Google stäms i Sverige

Prisjämförelsetjänsten PriceRunner har, i Patent- och marknadsdomstolen, nyligen stämt amerikanska Google för överträdelser av konkurrensrätten.

Regeringen vill införa tidsobestämt straff

Regeringen har gett Rättsmedicinalverket i uppdrag att förbereda verksamheten inför regeringens avsikt att införa en ny påföljd i svensk lag som innebär att personer ska kunna dömas till en tidsobestämd frihetsberövande påföljd kallad säkerhetsstraff.

Åtal för grova ekobrott

Åklagare vid Ekobrottsmyndigheten har, vid Ångermanlands tingsrätt, åtalat en huvudmisstänkt och en så kallad möjliggörare för grova ekobrott kopplade till en bilåterförsäljare i Sollefteå.

Nya domare

Regeringen har den 22 maj utnämnt fem nya domare.

Foto SYDA PRODUCTIONS

Om rätten till ersättning enligt GDPR

Vad innebär rätten till skadestånd enligt GDPR och hur förhåller sig reglerna till nationell rätt? I en ny avhandling analyserar Fredrik Sandberg vid Stockholms universitet de rättsliga förut-sättningarna för ersättning vid felaktig hantering av personuppgifter.

Ny ordförande i HFD

Justitierådet Linda Haggren kommer att intervjuas inför rollen som ny ordförande i Högsta förvaltningsdomstolen.

DOMARBLOGGEN

Domstolarna och dataskyddet

I veckans inlägg på Domarbloggen skriver kammarrättsrådet Elisabet Reimers om dataskyddets utveckling i Sverige och hur det har påverkat domstolarna, såväl i egenskap av domstolsinstans och som personuppgiftsansvarig myndighet.

Foto Patrik Svedberg

Nya domare

Regeringen har den 15 maj utnämnt 18 nya domare.

PUBLICERING AV DOMAR

Begränsad publicering av kammarrättsdomar

Även om Infotorg Juridik på grund av ny rättspraxis inte längre kan publicera en del av kammarrättsdomarna kommer det även framöver att skrivas nyhetsartiklar om de mest intressanta och vägledande av kammarrättsdomarna.

Foto MIHAJLO MARICIC

Åtalas för grova narkotikabrott

En man och en kvinna åtalas vid Umeå tingsrätt misstänkta för synnerligen grov narkotika-smuggling och synnerligen grovt narkotikabrott. Ytterligare en man åtalas misstänkt för medhjälp till synnerligen grovt narkotikabrott.

Elev utsattes för rasistiska trakasserier

En elev utsattes regelbundet för rasistiska trakasserier av andra elever på skolan under två års tid. Diskrimineringsombudsmannen, DO, bedömer att skolan brustit i sin utrednings- och åtgärdsskyldighet och begär att skolans huvudman ska betala ersättning till eleven.

Ny generaldirektör för Konsumentverket

Regeringen har beslutat att utse Lena Aronsson till generaldirektör för Konsumentverket och Konsumentombudsman.

Grova ekobrott kopplade till rut- och rot

Ekobrottsmyndigheten genomförde nyligen ett tillslag mot flera personer som misstänks för brott begångna i ett upplägg där rut- och rotsystemet utnyttjas. En misstänkt begärdes häktad den 9 maj vid Stockholms tingsrätt.

Foto © Alexei Averianov | Dreamstime.com

Region diskriminerade hjärtpatient

Diskrimineringsombudsmannen, DO, gör bedömningen att det var diskriminering i form av bristande tillgänglighet när en döv patient som akut lagts in på Akademiska sjukhuset i Uppsala inte fick tillgång till teckenspråkstolk.

Legal Director till Kronans Apotek

Kronans Apotek har rekryterat Marie Snellman som ny Legal Director.

DOMARBLOGGEN

Svenska domstolar i europeiskt samarbete

Senaste inlägget på Södertörns tingsrätt domarblogg handlar om The European Commission for the Efficiency of Justice senaste möte i Strasbourg.

Ny chefsjurist till Nabo

Fastighetsförvaltaren Nabo har rekryterat Hanna Scherman som ny chef för verksamhetsområde Juridik.

Åtalas för kvinnomord

Åklagare har väckt åtal mot sju personer i ett ärende där en kvinna anträffades avliden i sin bostad i centrala Eskilstuna den 17 september 2024.

Foto Tommaso Salvia

Från enskilda brott till organiserade systemhot

Den ekonomiska brottsligheten i Sverige har blivit allt mer komplex, mer omfattande och den genererar allt större brottsvinster. Penningtvätt har central betydelse för grov organiserad brottslighet. Detta framgår i Ekobrottsmyndig-hetens lägesbild 2025.

Mats Melin ny heders-doktor i juridik

Stockholms universitet har utsett 2025 års hedersdoktorer, som på ett utmärkande sätt har bidragit till universitetets forskning och utbildning. Inom juridik tilldelas hedersdoktoratet till Mats Melin.

Juridikprofessor blir prorektor i Stockholm

Universitetsstyrelsen för Stockholms universitet har beslutat att juridikprofessorn och dekanen Jane Reichel ska bli ny prorektor. Hon tillträder den 1 juli 2025 och efterträder Clas Hättestrand vars förordnande går ut den 30 juni.

Foto Roland Magnusson

Jurist får kunglig riddarorden

Kungliga riddarordnar har idag förlänats ett 20-tal svenskar eller i Sverige bosatta personer för exceptionella insatser inom skiftande områden och på olika nivåer – internationellt, nationellt, regionalt och lokalt. En av dessa är före detta justitierådet Bertil Bengtsson.

Cirio arrangerar Transaction Week 2025

Den 5–8 maj arrangerar Cirio Advokatbyrå för femte året i rad mötesplatsen Cirio Transaction Week i Stockholm.

Foto Jagen51

Juridik populäraste programmet i Lund

Juristprogrammet är det mest sökta programmet vid Lunds universitet inför höstterminen.

Åtalas för arbetsplats-olycka på Frövi bruk

Åklagare har nu väckt talan om arbetsmiljöbrott genom grovt vållande till annans död mot Billerud Skog & Industri Aktiebolag, efter att en anställd man avlidit av svavelväteförgiftning på bolagets anläggning i Örebro.

DOMARBLOGGEN

Svenskt projekt i Bosnien-Hercegovina

Sedan 2017 har Domstolsverket och ett antal svenska domstolar varit involverade i ett Sida-finansierat projekt i Bosnien-Hercegovina och om detta handlar det senaste inlägget på Domarbloggen.

Åtal för svart apoteks-arbetskraft

Tre personer med kopplingar till ett beman-ningsföretag åtalas nu för grova ekobrott. Enligt Ekobrottsmyndighetens utredning har företaget, som hyrde ut farmaceuter till apotek, betalat sin personal i svarta löner.

Ny rättschef i UD

Regeringen har utsett Therese Hydén till rättschef i Utrikesdepartementet.

ÖPPNAT INFLÖDE AV DOMAR

Uppdatering av domar i Infotorg Juridik

Infotorg Juridik har återigen öppnat upp databasen för inhämtning av domar med undantag för brottmål.

Åtalas för grova bedrägerier mot äldre

Åtal har väckts i ett omfattande bedrägeriärende med internationella förgreningar och med kopplingar till den nätverkskriminella grova organiserade brottsligheten. Brotten har riktats mot äldre personer i Sverige.

Foto Anna Hansen

Två nya justitieråd och en ny lagman

Regeringen har den 16 april utnämnt två nya justitieråd i Högsta förvaltningsdomstolen och en ny lagman.

DOMARBLOGGEN

Ovanliga mål vid förvaltningsdomstolen 

I veckans inlägg på Domarbloggen berättar Magnus Åhammar och Anders Mellstrand, domare vid Förvaltningsrätten i Stockholm, om några av de mer ovanliga målen vid en förvaltningsdomstol. 

Åtalas för grova brott i Helsingborg

Åtal har nu väckts mot totalt fem personer för grova brott begångna i Helsingborg och Bjuv mellan september och november 2023. Brottsrubriceringarna är försök till mord, medhjälp till försök till mord, grovt vapenbrott, människorov och rån.

Foto Vige

E-post till Sveriges domstolar

En lista med samlad kontaktinformation till Sveriges domstolar gör det enklare att ta del av brottmålsdomar.

Bevistalan framställd om mord i Skurup

Åklagare har nu gjort framställan om bevistalan i Ystads tingsrätt mot två minderåriga pojkar för mord på en man i 50-årsåldern och för försök till mord på två av hans söner. De två pojkarna var 14 år vid brottstillfället och misstänks även för grovt vapenbrott.

Foto Andrey Popov

Skydd för person-uppgifter och databaser

Nyligen genomfördes ett Riksdagsseminarium om publicering av personuppgifter, rättsdata-baser och bakgrundskontroller. Deltog gjorde politiker samt representanter för myndigheter, organisationer och branscher som alla påverkas av det osäkra rättsläget efter Högsta domstolens beslut i februari.

Foto MRR-photography

41 nya advokater

Styrelsen för Sveriges advokatsamfund antog 41 nya ledamöter vid sitt sammanträde den 10 april.

Årets bolagsjurist

SAS chefsjurist Anna Almén har utsetts till Årets Bolagsjurist 2025.

KRÖNIKA

Bakgrundskontroller behövs!

Det råder ingen tvekan om behovet av bak-grundskontroller, konstaterade Justitieminister Gunnar Strömmer vid ett Riksdagsseminarium nyligen. Det behövs ett helhetsgrepp, och det måste ske skyndsamt. Det skriver Birgitta Edlund, vd i bakgrundskontrollföretaget ToFindOut, i en krönika.

Jag vill ha daglig bevakning av juridiska
nyheter från InfoTorg Juridik.
 
E-post: 
 
 
 
OBS! Om du loggar in kan du lägga upp ett
personligt urval för ditt Nyhetsbrev.
 
Logga in och lägg upp ett Nyhetsbrev.
» Logga in automatiskt

Du behöver vara inloggad för att läsa artikeln

» Logga in automatiskt